鋼結(jié)構(gòu)密封性能好裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到完全密封，裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅可以作成氣密性，水密性均很好的高壓容器，大型油池，壓力管道等。

錨栓連接問題現(xiàn)象：裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅柱腳錨栓未擰緊，墊板未與底板焊接；部分未露2～3個(gè)絲扣的錨栓。措施：裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅應(yīng)采取焊接錨桿與螺帽；在化學(xué)錨栓外部，應(yīng)加厚防火涂料與隔熱處理，以防失火時(shí)影響錨固性能；應(yīng)補(bǔ)測基礎(chǔ)沉降觀測資料。

涂刷遍數(shù)及涂層厚度要符合設(shè)計(jì)要求；裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅對涂層損壞處要做細(xì)致處理，保證該處涂裝質(zhì)量；裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅認(rèn)真檢查涂層附著力；嚴(yán)格進(jìn)行外觀檢查驗(yàn)收，保證涂裝質(zhì)量符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

優(yōu)點(diǎn)： 裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅裝卸便利，設(shè)備簡單。缺點(diǎn)： 裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅螺栓精度低時(shí)不宜受剪;螺栓精度高時(shí)加工和安裝復(fù)雜，價(jià)格較高。

鋼柱吊裝就位后，利用臨時(shí)固定鋼柱用的纜風(fēng)繩將鋼柱調(diào)垂直。裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅在鋼柱垂直度調(diào)整過程中，采用兩臺互成90°架設(shè)的經(jīng)緯儀進(jìn)行監(jiān)測，以掌握鋼柱垂直度的情況。提供數(shù)據(jù)供調(diào)整人員使用。裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅鋼柱垂直度偏差不僅要在規(guī)范允許的偏差內(nèi)，而且應(yīng)盡可能小些，以保證鋼架梁就位的準(zhǔn)確。

優(yōu)點(diǎn)： 裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅對幾何形體適應(yīng)性強(qiáng);構(gòu)造簡單; 不削弱截面,可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化操作；連接的密閉性好,結(jié)構(gòu)剛度大。 缺點(diǎn)： 裝配式鋼結(jié)構(gòu)別墅對材質(zhì)要求高;熱影響區(qū)內(nèi),容易導(dǎo)致局部材質(zhì)變;焊接殘余應(yīng)力和殘余變形使受壓構(gòu)件承載力降低;焊接結(jié)構(gòu)對裂紋很敏感;低溫冷脆問題較突出。